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Auf rechtlicher Sicherheit im Immobilienrecht aufbauen in Ergolding

Immobilien bilden oft das finanzielle Rückgrat familiärer Vorsorge auch in Ergolding. Gerade deshalb benötigen sie einen umfassenden rechtlichen Schutz. familum unterstützt Sie von der fundierten Gestaltung des Immobilienkaufvertrages. Darüber hinaus vertreten wir Sie im Wohnungseigentumsrecht sowie bei der Klärung von Mietmängeln. Rechte müssen klar definiert und konsequent gewahrt werden. Unsere Vertretung ist auf Ihre Rolle abgestimmt in 84030 Ergolding, Kumhausen, Adlkofen, Tiefenbach, Landshut, Essenbach, Altdorf und Weihmichl, Hohenthann, Furth. Strukturierte Abläufe schützen vor Konflikten.

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Unsere Dienstleistungen im Überblick für Ergolding

Rechtsfragen im Grundstücksrecht

Das Grundstücksrecht wird relevant, wenn rechtliche Vorgaben verletzt werden. Eine weitere zentrale Frage ist, wer Durchgangsrechte beanspruchen kann. Im Fokus stehen zudem sogenannte Grundstücksbelastungen, wie etwa Zufahrtsrechte. Klare Regelungen zum Nießbrauch sorgen dafür, dass Generationen fair berücksichtigt werden. Unsere Arbeit zielt darauf ab, Sicherheit zu schaffen.

Juristische Beratung im Bauvertrags- und Bauordnungsrecht

Als zentrales Regelungsfeld strukturiert das Bauvertragsrecht die vertragliche Zusammenarbeit zwischen Bauherren und Baufirmen. Streitigkeiten entwickeln sich häufig bei Zeitverzug, Baumängeln oder der Abnahme des Bauwerks. Durch frühzeitige Beratung stellen wir sicher, dass rechtliche Probleme den Bauablauf nicht gefährden.

Öffentliches Verwaltungsrecht im Immobilienkontext

Im Verwaltungsrecht mit Immobilienbezug geht es um öffentliche Maßnahmen, die Grundstücke rechtlich betreffen. Zu den klassischen Anwendungsfällen gehören Baugenehmigungen, Grundstückserschließung sowie die rechtliche Abwehr von behördlichen Kostenbescheiden. Unsere juristische Unterstützung gegenüber Verwaltungsorganen dient dazu, Bauvorhaben nachhaltig zu realisieren und Eigentum dauerhaft zu bewahren.

Immobilienkaufrecht – Kauf, Verkauf und Haftung bei Immobilien

Sobald Immobilien verkauft werden, findet Anwendung das entsprechende Rechtsgebiet, das Vertragsinhalte klar regelt. Gerade bei Immobilienkäufen entscheidet sich häufig an der vertraglichen Ausgestaltung, ob Mängelrechte erfolgreich durchgesetzt werden können. Egal, wie komplex der Fall ist: Unsere Beratung hat das Ziel, Risiken bei Immobiliengeschäften zu kontrollieren.

WEG-Recht für Eigentümergemeinschaften

Das Zusammenleben in Eigentümergemeinschaften ist konfliktanfällig. Ohne klare Regeln wäre Verwaltung kaum möglich. Der Umgang miteinander ist rechtlich sensibel. Wir vertreten Sie bei Konfliktfällen in der WEG.

Immobilienkaufrecht – Rechtliche Grundlagen des Immobilienkaufs

Sobald Wohnraum gekauft werden, findet Anwendung das entsprechende Rechtsgebiet, das Haftungsfragen klar definiert. Die Vertragsverhandlung und die Beurteilung von Mängeln bilden das Herzstück des Immobilienkaufrechts. Mit fundierter Beratung sorgen wir dafür, dass verdeckte Risiken beim Grundstückserwerb frühzeitig erkannt werden.

Recht rund um Immobilienmakler

Das Maklerrecht regelt, was ein Immobilienmakler darf. Zentral ist zudem, in welchen Fällen eine Haftung besteht. Ebenso regelt das Maklerrecht, wie viel ein Makler verlangen darf. Häufige Fragestellungen betreffen zudem formelle Anforderungen an Verträge. Durch unsere Prüfung erhalten Sie Sicherheit bei Maklerverträgen.

Immobilienbesteuerung im Überblick

Die Besteuerung von Immobilien erfasst sämtliche steuerlich relevanten Vorgänge rund um Eigentum. Ohne fachliche Unterstützung drohen unnötige Steuerbelastungen. Durch die Zusammenarbeit mit Steuerexperten entstehen rechtssichere Lösungen.

Typische Konfliktfelder im Immobilienrecht

Mietminderung: Analyse von Anspruch und Höhe einer Mietreduzierung bei Mietmängeln der Wohnung.
Kündigung Mietvertrag: Unterstützung bei der Zurückweisung von rechtswidrigen Eigenbedarfs- oder fristlosen Kündigungen.
Kaufpreisminderung: Geltendmachen von Mängelrechten bei verdeckten oder verschwiegenen Mängeln.
Nebenkostenabrechnung: Rechtliche Kontrolle von Aufbau und Wirksamkeit der Nebenkostenabrechnung.
Baugenehmigung: Rechtliche Begleitung bei Streitfällen mit Bauämtern wegen Einschränkungen oder Genehmigungsverweigerungen.

Rechtssicherheit im Mietrecht

Ziel des Mietrechts ist es, Interessen zu balancieren.

Typische Fälle im Mietrecht betreffen die sorgfältige Prüfung und Beendigung von Mietverhältnissen.

Ohne rechtliche Prüfung kann eine Mietminderung zu Nachforderungen führen.

Das Mietrecht gibt klare Vorgaben, zu welchem Zeitpunkt Mieterhöhungen erfolgen dürfen.

Gleichzeitig hilft familum Privatpersonen, ihre Nutzungsrechte rechtlich zu verteidigen.

Immobilienrechtliche Beratung

Sobald es um Eigentum geht, greift das Recht der Immobilien, das Käufer, Verkäufer und Nutzer nachvollziehbar einbindet. Von Immobilienkaufvertrag und Kreditgestaltung bis hin zu Grundbuch, Grundschulden und Mängelrechten schützt juristische Erfahrung vor unerwarteten Kosten und schafft klare Verhältnisse. Für Besitzer, Mieter und Verwalter bergen die Detailfragen des Immobilienrechts große Unsicherheiten. Gut, wenn man dann kompetente Unterstützung vertrauensvoll einbindet. Wenn es um den Kauf, den Unterhalt oder die Veräußerung von Wohnungen und anderen Immobilien geht, dürfen Sie auf unsere Fachkenntnis bauen. Bei Mietangelegenheiten und allen weiteren Fragen ist ratsam eine zeitnahe Beratung.

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